Leistungen

Architekturbüro Lechner

Sie planen einen Umbau oder Anbau an Ihr Eigenheim? Ihr Firmensitz benötigt eine Erweiterung oder Modernisierung und Sie brauchen hierzu einen verlässlichen und kompetenten Partner? Oder Sie planen einen Neubau, Ihr Eigenheim, in dem alles perfekt sein soll?
Immobilien sind Vertrauenssache und als zuverlässiger und kompetenter Partner können wir Sie hier vertrauensvoll unterstützen.

– Von der Idee bis zur Realisierung –

 

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung für:

Wohnbauten

Wir sind Ihr Partner vom ersten Gespräch und der allerersten Skizze über die Erstellung von Genehmigungs- und Ausführungsplänen bis zur Ausführung und Abnahme Ihres Bauvorhabens.

Es gibt kaum ein schöneres Gefühl, als sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen. Dieses Gefühl möchten wir für Sie schaffen und das sowohl in der Eigentumswohnung, im Einfamilienhaus und in allen Formen von Wohngebäuden.

Wohnbauten

Wir sind Ihr Partner vom ersten Gespräch und der allerersten Skizze über die Erstellung von Genehmigungs- und Ausführungsplänen bis zur Ausführung und Abnahme Ihres Bauvorhabens.

Es gibt kaum ein schöneres Gefühl, als sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen. Dieses Gefühl möchten wir für Sie schaffen und das sowohl in der Eigentumswohnung, im Einfamilienhaus und in allen Formen von Wohngebäuden.

Gewerbebauten

Ob Büro- oder Gewerbebau – wir kümmern uns darum, dass diese Projekte innerhalb der vorgegebenen Zeit fertiggestellt werden.

Sie erhalten von uns individuelle Lösungen für Ihren Gewerbebau von der Planung bis zur Fertigstellung.

Um-Anbauten

Häufig werden Bestandsbauten aus den verschiedensten Gründen (z. B. Erhöhung der Wohn- oder Bürofläche) erweitert. In Erweiterungen/Anbauten entstehen oft auch eigenständige Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Dies erfordert und ermöglicht auch, auf die äußere Gestaltung einzugehen, um alle Gebäudeteile bautechnisch und funktional in einer Weise zusammenzufügen, dass Bestand und die neu eingefügten Teile als Gesamtkomplex harmonieren. Wir haben bereits zahlreiche Kunden in diesem Bereich unterstützt und sind auch gerne Ihr Partner. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Projekt und kümmern uns dabei um alle weiteren Schritte. Wir koordinieren alle Gewerke, erarbeiten Ausschreibungsunterlagen zur Einholung vergleichbarer Angebote, Wirken bei der Beauftragung der entsprechenden Handwerksbetriebe mit und stehen insgesamt als Ansprechpartner zur Verfügung. Um einen reibungslosen Planungs- und Bauablauf kümmern wir uns ebenfalls und bringen hier unser Fachwissen und alle notwendigen Kenntnisse zu bau- und planungsrechtlichen Vorgaben mit ein.

Um-Anbauten

Häufig werden Bestandsbauten in der Fläche aus den verschiedensten Gründen (z. B. Erhöhung Wohnfläche oder Bürofläche) erweitert. In Erweiterungen/Anbauten entstehen oft auch eigenständige Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Dies erfordert und ermöglicht auch, auf die äußere Gestaltung einzugehen, um alle Gebäudeteile bautechnisch und funktional in einer Weise zusammenzufügen, dass Bestand und die neu eingefügten Teile als Gesamtkomplex harmonieren. Wir haben bereits zahlreiche Kunden in diesem Bereich unterstützt und sind auch gerne Ihr Partner. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Projekt und kümmern uns dabei um alle weiteren Schritte. Wir koordinieren alle Gewerke, erarbeiten Ausschreibungsunterlagen zur Einholung vergleichbarer Angebote, Wirken bei der Beauftragung der entsprechenden Handwerksbetriebe mit und stehen insgesamt als Ansprechpartner zur Verfügung. Um einen reibungslosen Planungs- und Bauablauf kümmern wir uns ebenfalls und bringen hier unser Fachwissen und alle notwendigen Kenntnisse zu bau- und planungsrechtlichen Vorgaben mit ein.

Sanierungen und Modernisierungen

Ihr Eigenheim oder Ihre neu erworbene Immobilie soll modernisiert werden? Maßnahmen im Bestand sind bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes eines bestehenden Objekts.
Dies kann die reine Gebäudesubstanz, aber auch die Anpassung der Gebäudetechnik (Installationen) an den Stand der Technik umfassen. Auch Maßnahmen zur energetischen Sanierung spielen in diesen Bereich mit hinein. Korrekturen am Bestand sind hierbei möglich, aber auch das Bewahren von eventuell vorhandenen, historischen oder gewachsenen Gegebenheiten ist dabei für uns wichtig. Es ist die Aufgabe des Architekten bei Sanierungen und Modernisierungen vorhandene Bauteile und Konstruktionen sinnvoll in die Planungen mit einzubeziehen. Eine genaue Analyse des Bestandsgebäudes unter Auflistung aller Mängel und baulichen Merkmale ist hierfür zwingend notwendig. Spezifische bauliche Eigenschaften werden von uns berücksichtigt und in die Planung von Bauzeit und Baukosten
einbezogen.

Energetische Gebäudesanierungen

Energetische Gebäudesanierungen sind bauliche Änderungen an einem Bestandsgebäude, mit dem Ziel die Senkung des Energieverbrauchs zu erreichen. Für den Bauherren bedeutet dies zunächst die Reduzierung der Energiekosten. Zu diesem wirtschaftlichen Motiv treten aber noch weitere: Eine energetische Sanierung erhöht in der Regel die Wohn- und Lebensqualität in den Räumen. Der Wert eines Gebäudes wird erhalten oder gar gesteigert.

Energiesparen hat aber auch eine globale Dimension. Durch die effiziente Nutzung von Energie verringert sich zum einen die Abhängigkeit von den Lieferanten fossiler Brennstoffe wie Heizöl oder Erdgas. Zum anderen wird dadurch auch der Ausstoß der Treibhausgasemissionen, also von Kohlendioxid (CO2), reduziert und dem Klimawandel entgegen gearbeitet.
Nicht jedes Gebäude erfordert dieselben Maßnahmen, jedoch sind in der nachfolgenden Liste die typischen Arbeiten zusammengefasst:
Fassade/Außenwand: Außendämmung
Dach: Dachdämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke
Boden und Keller: Perimeterdämmung (Kelleraußenwände), Kellerdeckendämmung
Fenster und Türen: Sanierung, Austausch und Erneuerung
Heizung: Heizung erneuern, Installation von z. B.: Wärmepumpe, Solarthermie-/Photovoltaikanlage
Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Gemeinsam mit uns wird das jeweilige für das Gebäude passende Maßnahmenpaket zusammengestellt, mit den gesetzlichen Vorgaben und Fördermöglichkeiten abgeglichen und entsprechend umgesetzt.

Energetische Gebäudesanierungen

Energetische Gebäudesanierungen sind bauliche Änderungen an einem Bestandsgebäude, mit dem Ziel die Senkung des Energieverbrauchs zu erreichen. Für den Bauherren bedeutet dies zunächst die Reduzierung der Energiekosten. Zu diesem wirtschaftlichen Motiv treten aber noch weitere: Eine energetische Sanierung erhöht in der Regel die Wohnund Lebensqualität in den Räumen. Der Wert eines Gebäudes wird erhalten oder gar gesteigert.

Energiesparen hat aber auch eine globale Dimension. Durch die effiziente Nutzung von Energie verringert sich zum einen die Abhängigkeit von den Lieferanten fossiler Brennstoffe wie Heizöl oder Erdgas. Zum anderen wird dadurch auch der Ausstoß der Treibhausgasemissionen, also von Kohlendioxid CO2, reduziert und dem Klimawandel entgegen gearbeitet.
Nicht jedes Gebäude erfordert dieselben Maßnahmen, jedoch sind in der nachfolgenden Liste die typischen Arbeiten zusammengefasst:
Fassade/Außenwand: Außendämmung
Dach: Dachdämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke
Boden und Keller: Perimeterdämmung (Kelleraußenwände), Kellerdeckendämmung
Fenster und Türen: Sanierung, Austausch und Erneuerung
Heizung: Heizung erneuern, Installation von z. B.: Wärmepumpe, Solarthermie-/Photovoltaikanlage
Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Gemeinsam mit uns wird das jeweilige für das Gebäude passende Maßnahmenpaket zusammengestellt, mit den gesetzlichen Vorgaben und Fördermöglichkeiten abgeglichen und entsprechend umgesetzt.

LECHNER
Freier Architekt VDA

73760 Ostfildern-Ruit
Stockhäuser Weg 3

Dipl.-Ing. Winfried Lechner
Diplom: Architektur und Stadtplanung
Universität Stuttgart

Telefon: 0711 – 315 68 99 2
Telefax: 0711 – 315 68 99 3
E-Mail: info@lechner-architekt.de